Martin Lípa
Prodej podílu bytu 4+1 109 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Jsou byty, které působí jako provizorium. A pak jsou byty, kde si hned od začátku řeknete: „Tady by to šlo.“ Tenhle 4+1 ve třetím patře klasického cihlového domu patří do té druhé kategorie. Cihlová stavba z poloviny 20. století s valbovou střechou a arkýři má přesně tu solidnost, kterou chcete od místa, kde budete žít. Fasáda je tradiční, schodiště poctivé betonové – a když vám někdo řekne, že „dům má charakter“, není to tentokrát fráze. Celý objekt prošel částečnou rekonstrukcí: nová střecha, nové rozvody, výměna oken a vchodových dveří. Zkrátka základ je pevný a modernizace už proběhla. Byt samotný nabízí čtyři samostatné pokoje - tři orientované k jihu a jeden, společně s kuchyní, k severu. Všechny pokoje jsou dostatečně velké, abyste se v nich cítili dobře. Podlahy tvoří kombinace poctivého dřeva a dlažby - byt tak i díky dalším dřevěným prvkům, jakou jsou dřevěné dveře i zárubně, působí harmonicky a má příjemnou atmosféru. Plastová okna zase přinášejí praktičnost a méně starostí do budoucna. Koupelna je vybavená vanou a umyvadlem, jádro je zděné. Vytápění i teplou vodu obstarává vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad náklady i komfortní provoz. A teď dvě kouzelná slova: dva sklepy. Jestli jste někdy přemýšleli, kam se poděje kolo, zimní výbava nebo krabice s věcmi, které „ještě někdy určitě využijete“, tady dostanete odpověď. A aby to nebylo málo, pod domem je starý protiatomový kryt. Původnímu účelu už sice může sloužit jen jako placebo, protože do něj byly instalovány sklepní okna, ale prostor je to velmi impozantní a i díky dobovému čerpadlu vzduchu a vody je to něco, co rozhodně stojí za zminku. K bytu náleží oplocená soukromá zahrada, kde na 2.262 zatravněných m2 najdete vzrostlé stromy, posezení u ohniště i sušáky na prádlo. Zahrada slouží výhradně obyvatelům domu, takže pokud chcete zkombinovat výhody bydlení v bytě s možností pobývat ve vlastní zeleni, toto je ta správná nabídka. Klíše je jedna z oblastní v Ústí, kde je radost bydlet. Okolí je plné zeleně, sousedství tvoří hlavně UJEP a i na mapě dlouhodobých volebních výsledků vidíte, že lidé v Klíši mají zdravý rozum. Dům stojí u asfaltové komunikace patřící městu, takže údržba je celoroční jistotou, ne loterií. Samozřejmostí jsou všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn, kanalizace i datové služby. Shrnutí pro ty, kdo nemají čas číst - Byt 4+1 po rekonstrukci (2015) ve 3. patře cihlového domu - Vytápění a TUV vlastním plynovým kotlem - Dva sklepy - Částečně modernizovaný dům (střecha, rozvody, okna, dveře) - Kompletní napojení na sítě a udržovaná komunikace - Vlastní zahrada s posezením, ohništěm a vzrostlou zelení Tohle není byt na pár let, než se rozhodnete, co dál. Je to prostor, kde můžete hned začít bydlet, a přitom se spolehnout, že dům i byt mají vše důležité už vyřešené. Pokud hledáte kombinaci funkčnosti, prostoru a klidu, možná jste právě našli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 69 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 123 m² |
| Plocha obytná | 123 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Plocha zastavěná | 552 m² |
| Cena | 6 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |